Vita nautica & marina · Cap Cana

Puerto Marina, la vita che prende il largo

Puerto Marina è pensata per chi vive a stretto contatto con il mare: residenze di fronte alla marina di Cap Cana, ormeggi privati, cucina internazionale e una visione patrimoniale di lungo periodo. La barca alla porta, l'orizzonte aperto.

Lancio esclusivo Mar 2030

Di fronte al porto nautico Marina

Ormeggio per imbarcazioni Posto barca

Ristoranti & boutique Esercizi

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Galleria visiva Puerto Marina

L'epicentro nautico dei Caraibi

Scopri le residenze portuali, la passeggiata sul mare, i servizi di livello mondiale e lo stile di vita della Marina de Cap Cana.

Residenze contemporanee affacciate sui bacini e pontili di Cap Cana.

Prospettiva aerea d'insieme di Puerto Marina nell'enclave più ambita di Cap Cana.

Accesso monumentale, drop-off veicoli e lobby dall'architettura bioclimatica.

Bacino a sfioro e solarium privato con viste dirette sui canali nautici.

Terrazza panoramica in copertura, con piscina, lounge bar e tramonti sulla marina.

Passeggiata sul mare di fronte agli ormeggi nautici per barche e yacht da diporto.

Contesto nautico navigabile, accesso fluido verso il mare aperto dei Caraibi.

Spazi gastronomici di primo livello e terrazze culinarie sul molo.

Campo da padel regolamentare, a uso sportivo esclusivo dei residenti.

Percorso relax, idroterapia, sauna e cabine di benessere integrale.

Palestra all'avanguardia, dotazione cardio e forza ad alte prestazioni.

Sala cinematografica privata dal trattamento acustico curato e poltrone reclinabili in pelle.

Atrio verde centrale piantumato con specie tropicali autoctone, per una frescura naturale.

Grande soggiorno aperto a concept integrato, isola gourmet e carpenteria europea.

Terrazza privata dalla grande profondità, con viste aperte sui megayacht.

Camera padronale con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza esterna.

Bagno en suite rivestito in pietra naturale, vasca freestanding e finiture d'avanguardia.

Residenze attico di scala superiore, soffitti elevati e massima riservatezza.

Residenze contemporanee affacciate sui bacini e pontili di Cap Cana.

18 photos

Galleria visiva Le Ciel

Esplora ogni dettaglio di Le Ciel

Scorri per apprezzare la vista aperta sul campo da golf, gli interni aperti sulla natura e la piscina panoramica.

Architettura contemporanea con ampie terrazze orientate verso il campo da golf Las Iguanas.

Vista esterna del complesso con putting green integrato nel paesaggio frontale.

Drop-off monumentale d'ingresso, tra vegetazione tropicale rigogliosa e palme.

Illuminazione calda e controllo degli accessi privato al calar della sera a Cap Cana.

Viale di avvicinamento giardinato verso la silhouette d'avanguardia di Le Ciel.

Piscina centrale con solarium e lettini rivolti direttamente verso il green.

Struttura bioclimatica dal design organico, che porta ombra accanto alla piscina.

Piscina a sfioro in copertura, orizzonte infinito su Caraibi e golf.

Viste crepuscolari privilegiate, con lettini immersi nella sky pool.

Cabanas private con brise-soleil in legno per riposarsi all'aria aperta in totale intimità.

Salone ribassato con braciere esterno per serate sotto le stelle.

Terrazza privata di grande scala, sala da pranzo esterna, solarium e pergola gourmet.

Reception a doppia altezza, soffitto in listelli di legno nobile e arredi boutique.

Salone sociale esclusivo per i proprietari, con aree lettura, co-working e relax.

Palestra di ultima generazione, cardio e pesi in luce naturale.

Cabina privata per trattamenti e massaggi, collegata a un giardino interno zen.

Spazio ricreativo infantile sicuro e creativo, con zona multimediale e giochi.

Sala conferenze e riunioni d'affari, con vetrate affacciate sui giardini.

Soggiorno diafano, con viste panoramiche senza interruzione sul fairway.

Vetrate a tutta altezza che bagnano l'interno di luce dorata caraibica.

Concept aperto con cucina integrata, isola centrale e terrazza continua.

Terrazza angolare profonda, che massimizza la brezza incrociata e la prospettiva verde.

Camera padronale con uscita su terrazza privata e viste rilassanti sul golf.

Doppio lavabo in pietra naturale, illuminazione indiretta e brise-soleil di design.

Prospettiva esterna al tramonto sulle terrazze e sul fairway di Las Iguanas.

Architettura contemporanea con ampie terrazze orientate verso il campo da golf Las Iguanas.

25 photos

Galleria visiva The Winds

La vita davanti alla sabbia bianca

Osserva le pensiline in legno nobile, le terrazze aperte alla brezza marina e la serenità di una comunità costiera boutique.

Architettura moderna tropicale con sbalzi in aggetto e perfetta integrazione paesaggistica a Cap Cana.

Panorama aereo notturno che svela l'illuminazione architettonica e l'enclave tropicale.

Illuminazione scenografica su brise-soleil, sbalzi in legno e terrazze al tramonto.

Angolazione notturna che evidenzia la volumetria e la riservatezza delle residenze.

Piscina centrale con solarium immerso, lettini e giardino tropicale rigoglioso.

Area relax a bordo piscina con cabanas private e specchi d'acqua.

Terrazza lounge superiore con cocktail bar e vedute aperte sull'ambiente naturale.

Sentiero pedonale giardinato tra i blocchi residenziali, animato da vegetazione endemica.

Dettaglio di materiali nobili, pietra corallina e carpenteria in legno trattato.

Integrazione visiva armoniosa verso la vegetazione tropicale e i fairway di Cap Cana.

Foresta tropicale protetta che avvolge il progetto, garantendo silenzio e frescura.

Palestra climatizzata ad alte prestazioni, affacciata su giardini zen.

Lobby a doppia altezza con atrio centrale, finiture in legno e portineria 24/7.

Pergola gourmet con barbecue per incontri all'aperto.

Ambienti living a concept aperto, arredi d'autore e vetrate a tutta altezza.

Ambienti integrati dove il living scorre naturalmente verso la terrazza esterna.

Soggiorno principale delle residenze al primo livello, con accesso diretto a terrazza privata e giardino.

Camera padronale dalle tonalità neutre, cabina armadio e uscita diretta sul balcone.

Grande salone del penthouse con soffitti rialzati e doppia esposizione visiva.

Area lounge del penthouse collegata alla terrazza privata con pergola in legno.

Terrazza solarium al livello 4 con jacuzzi privato, lettini e viste panoramiche.

Architettura moderna tropicale con sbalzi in aggetto e perfetta integrazione paesaggistica a Cap Cana.

21 photos

VISIÓN ARQUITECTÓNICA · PUERTO MARINA

Residenze nautiche e commerciali

Pensate per i navigatori, gli amanti del mare e uno stile di vita portuario senza eguali.

Stile di vita portuario esclusivo

Tutto ciò che serve per salpare e godersi la marina.

Ingegneria marina & matericità nobile

Costruzione di standard internazionale, materiali selezionati per resistere alla salsedine e durare generazioni.

Nel cuore della Marina Cap Cana

Il porto turistico più moderno e sicuro dell'intera regione insulare.

Speak with Brauny

Consegna marzo 2030

Orizzonte di sviluppo con cronoprogramma rigoroso e supervisione tecnica continua.

Tipologie nautiche

Appartamenti da 1 a 3 camere con terrazze affacciate sul molo.

Opzione di ormeggio

Servizi di attracco e assistenza per yacht e imbarcazioni da diporto.

Integrazione commerciale

Piano terra con caffè gourmet, boutique nautiche e negozi specializzati.

Passeggiata pedonale & lungomare

Avenue sul mare dove camminare al tramonto tra yacht e ristoranti.

Piscina del porto

Piscina panoramica con vista sui canali e sulle barche.

Yacht club & concierge nautico

Servizio di rifornimento, manutenzione delle barche ed equipaggio.

Cucina internazionale

Ristoranti di primo livello a pochi passi dalla tua porta.

Marmo corallino naturale

Pavimenti e rivestimenti in pietra corallina selezionata, termoregolatrice e morbida al tatto.

Carpenteria europea di grado marino

Profili ad alta tenuta con vetri acustici di sicurezza.

Bacino a pescaggio profondo

Pontili galleggianti di ultima generazione, prese elettriche dedicate e acqua trattata.

Climatizzazione inverter efficiente

Sistemi di raffrescamento silenziosi, a zonizzazione indipendente e basso consumo.

Marina Cap Cana

Posizione nell'epicentro nautico, con oltre 130 posti barca.

Spiaggia Juanillo (4 min)

Accesso in golf cart a spiagge dalle acque turchesi.

Punta Espada (7 min)

Un golf di classe mondiale a pochi minuti.

Aeroporto PUJ (10 min)

Il collegamento più rapido con l'aeroporto internazionale.

VISIÓN ARQUITECTÓNICA · LE CIEL

Configurazione residenziale Le Ciel

Concept a bassa densità per garantire silenzio, riservatezza e terrazze generose.

Stile di vita e comfort Le Ciel

Dotazioni di benessere pensate per il riposo e l'esclusività di ogni giorno.

Design bioclimatico & integrazione nel fairway

Architettura contemporanea in dialogo con la brezza caraibica e con i green di Las Iguanas Golf.

Connettività strategica a Cap Cana

A pochi minuti da tutte le attrazioni simbolo della comunità più esclusiva dei Caraibi.

Speak with Brauny

Consegna programmata

Dicembre 2027, con cronoprogramma rigoroso e supervisione di cantiere continua.

Tipologie

Residenze boutique da 1, 2 e 3 camere con terrazze panoramiche.

Altezze libere

Oltre 2,90 m di altezza libera e vetrate scorrevoli a tutta altezza.

Finiture

Pavimenti in pietra naturale, carpenteria acustica ad alta efficienza e legni trattati.

Piscina a sfioro & deck

Bacino panoramico con lettini immersi di fronte al fairway.

Giardini tropicali

Paesaggio biofilo con vegetazione endemica, per una frescura continua.

Wellness & lounge

Palestra climatizzata e salone sociale privato per i residenti.

Mobilità elettrica

Posti auto privati con prese dedicate per golf cart e veicoli.

Ventilazione incrociata da est

Orientamento studiato per catturare gli alisei oceanici e rinfrescare naturalmente gli ambienti.

Sbalzi ombreggiati

Pensiline in aggetto che proteggono le terrazze dal sole diretto per l'intera giornata.

Pietra e legni trattati

Pavimenti in pietra naturale e listoni in legno nobile di provenienza sostenibile.

Isolamento termico e acustico

Carpenteria in vetro doppio con intercapedine ad argon per il massimo comfort.

Campo Las Iguanas

Di fronte al progetto, vista perpetua sul fairway di golf.

Spiaggia Juanillo (4-5 min)

Kilometri di sabbia corallina bianca e acque turchesi.

Marina Cap Cana (5 min)

Posti barca per yacht, boutique nautiche e alta gastronomia.

Punta Espada Golf (6 min)

Campo da golf n.1 dei Caraibi, firmato da Jack Nicklaus.

Aeroporto PUJ (12 min)

Accesso immediato tramite superstrada privata, senza traffico.

VISIÓN ARQUITECTÓNICA · THE WINDS

Collezione frontemare su scala intima

Poche residenze pensate per chi cerca un contatto immediato con il mare.

Benessere sul bordo del Mar dei Caraibi

Servizi privati studiati per vivere il mare senza uscire di casa.

Artigianato scultoreo & legame con l'oceano

Ogni linea architettonica onora il paesaggio intatto della spiaggia, con legni nobili e atrio centrale.

Prima linea di mare a Cap Cana

Il privilegio raro di essere proprietari di fronte all'oceano, in piena riservatezza.

Speak with Brauny

Consegna prossima

Dicembre 2026, progetto in fase avanzata con consegna a breve termine.

Unità limitate

Piccola collezione di appartamenti pensata per preservare calma e silenzio.

Orientamento diretto

Terrazze rivolte all'alba e all'azzurro turchese dei Caraibi.

Materiali marini

Finiture resistenti alla salsedine, legni naturali e vetri antiurto.

Piscina a sfioro sulla spiaggia

Viste aperte sull'orizzonte marino con lettini e cabanas.

Accesso diretto alla sabbia

Sentiero privato giardinato che collega direttamente alla riva.

Area BBQ & pergola lounge

Spazio esterno per cene in famiglia e incontri al tramonto.

Portineria & sicurezza 24/7

Controllo degli accessi esclusivo e assistenza personalizzata per i residenti.

Sbalzi in legno tropicale

Pensiline continue che incorniciano l'orizzonte turchese e donano un calore organico.

Atrio scultoreo centrale

Giardino interno a tripla altezza che cattura la luce zenitale e la brezza marina.

Vetrate anticlone certificate

Vetrate scorrevoli a tutta altezza, progettate per resistere alle tempeste costiere.

Finiture materiche & sabbia

Microcemento levigato, pietra locale e tessuti organici in perfetta armonia con il sito.

Spiaggia Juanillo (3 min)

Vicinanza immediata ai migliori beach club dei Caraibi.

Marina Cap Cana (6 min)

Ristoranti di pescato del giorno, marina sportiva e vita sociale.

Punta Espada (8 min)

Un giro di golf mattutino e una spiaggia nel pomeriggio, a pochi minuti dalla tua residenza.

Aeroporto PUJ (14 min)

Dal volo internazionale alla sabbia in meno di venti minuti.

Investimento Internazionale Sicuro

Garanzie e Certezza per gli Acquirenti Stranieri

Cap Cana offre un quadro istituzionale e finanziario pensato per investitori da Stati Uniti, Canada, Europa e America Latina, con pieno respaldo giuridico.

Sicurezza Giuridica 100%

La Legge 108-05 sul Registro Immobiliare riconosce agli stranieri gli stessi diritti di proprietà dei cittadini locali. Titolo di proprietà definitivo intestato a tuo nome o tramite struttura patrimoniale.

Connettività Globale a 15 Min

A soli 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Punta Cana (PUJ), principale hub caraibico con voli diretti giornalieri per New York, Miami, Toronto, Madrid e le principali capitali.

Moneta Forte in USD

Tutti i contratti di compravendita, i piani di pagamento e le plusvalenze sono formalizzati e regolati in Dollari Statunitensi (USD), proteggendo il tuo patrimonio dalla volatilità del cambio.

Consulenza Diretta della Sviluppatrice

Rapporto diretto con il team interno di Utopia Development attraverso Brauny Veloz. Senza intermediari, con accesso prioritario alle disponibilità ufficiali e a condizioni esclusive.

Orientamento su misura

Which is your ideal project in Cap Cana?

Rispondi a 3 domande rapide con un solo tocco e scopri quale comunità fronte mare, fronte golf o fronte marina si adatta con precisione ai tuoi piani.

Cap Cana Destination · Step 1 of 3 25%

0. Cap Cana

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Seleziona l'ambiente che ti fa sentire veramente a casa

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Il tuo abbinamento consigliato

Consegna Dic 2026 (il prima possibile)

The Winds

«Il mare come cortile»

Vedi la scheda completa del progetto →

La tua risposta mette al primo posto il contatto immediato con il mare Caraibico e una consegna ravvicinata per godere o affittare senza lunghe attese.

Direttamente fronte mare Caraibico con architettura tropicale contemporanea, sbalzi in legno nobile e atrio scultoreo.
Piscina a sfioro sulla sabbia bianca, cabine private e sentiero paesaggistico con accesso diretto alla spiaggia.
Posizione e vicinanza: Playa Juanillo a 3 min, Marina Cap Cana a 6 min, Punta Espada a 8 min e Aeroporto PUJ a 14 min.

Tipologie suggerite per il tuo profilo:

Condo beachfront con vista sul marePenthouse con terrazza panoramicaInvestimento per affitto vacanze di lusso

Would you like to receive the confidential dossier and floor plans?

Te ne parlo io?

Consulenza privata e riservata · Rapporto diretto con Brauny Veloz

ACCESSO & MOBILITÀ STRATEGICA

Connettività & Master Plan

Tempi di trasferta e accessi diretti dalle residenze ai principali punti di Cap Cana.

Vista satellitare in tempo reale · Cap Cana

Apri in Google Maps

Spiaggia Juanillo & Beach Club

Acque turchesi, sabbia setosa e alta gastronomia caraibica

4 - 6 min Accesso diretto

Marina Sud & Sportfishing

Posti barca per megayacht, bistrot italiani e pesca d'altura

3 min A piedi o in cart

Punta Espada Golf Club

Campo da golf firmato Jack Nicklaus che costeggia il mare

5 - 8 min Percorso panoramico

Le Scuderie & Centro Equestre

Campi da polo, piste di salto e sentieri di trotto

7 - 10 min Tratto interno

BlueMall Puntacana & Servizi Medici

Shopping premium, centri ospedalieri e banche

14 min Dal viale principale

Aeroporto Int. Punta Cana (PUJ)

Voli diretti verso oltre 90 città tra Americhe ed Europa

12 - 15 min Distanza ideale

A Cap Cana, il carrello da golf è lo spostamento quotidiano: tragitti fluidi tra residenze, marina e spiagge senza toccare le autostrade.

Guida alla Decisione

Tre luoghi, tre modi di vivere

Ogni zona ha il suo carattere, i suoi ritmi e il suo tipo di rendimento. Ti aiuto a individuare quello che risuona con le tue aspirazioni di vita o di investimento.

Massima Esclusività

Cap Cana

Il santuario del lusso quieto

Spazi monumentali, bassa densità abitativa, campi da golf rinomati e marine private. Pensata per chi privilegia l'anonimato, la privacy e un ritmo sereno.

Sicurezza perimetrale e accesso controllato
Plusvalore patrimoniale generazionale
Punta Espada Golf Club & Marina

Esplora Cap Cana

Punta Cana

Comunità attiva & servizi

L'equilibrio ideale tra vita familiare e comodità cosmopolita. Scuole internazionali bilingui, centri medici di primo livello e club sportivi consolidati.

Comunità residenziale vivace tutto l'anno
Vicanza a scuole e centri commerciali
Playa Blanca & Corales Golf

Esplora Punta Cana

Bávaro

Dinamismo & alta redditività

Il cuore turistico e del divertimento dell'est. Alta rotazione di affitti brevi, ristorazione notturna vivace e accesso immediato alle spiagge più celebri dell'isola.

Ritorno sull'investimento tramite affitto turistico (Airbnb)
Offerta gastronomica e infinita di negozi
Eccellente biglietto d'ingresso all'investimento

Esplora Bávaro

ACCESSO DIRETTO · UTOPIA DEVELOPMENT

La prospettiva che non trovi nel depliant.

Residenza a Cap Cana. Informazioni di prima mano su architettura, disponibilità reale e allocazione pre-mercato.

Allocazione prioritaria — Primo accesso alle unità chiave.

Audit delle planimetrie — Revisione tecnica senza filtri commerciali.

Presenza locale — Supervisione fisica del cantiere a Cap Cana.

Brauny Veloz

CONSULENTE DIRETTO · RESIDENTE CAP CANA

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Puerto Marina, la vita che prende il largo

Dosier Puerto Marina

Dossier Prepared

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Prima linea di mare a Cap Cana

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Marina Sud & Sportfishing

Punta Espada Golf Club

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